Locaux professionnels
á Sète

Bail à céder, tout commerce / Cause problème de santé Bail 3/6/9 Faible loyer : 600 Euro(s) hc +100EUR charges Actuellement ouvert en Snacking possibilité de transformation en commerce ou restaurant traditionnel (évacuation de fumée existante) Située en plein coeur du Centre Ville de Sète entre la rue piétonne Gambetta et les quais, à l'étage de la galerie commerciale "Passage du Dauphin" Deux collèges et lycées à proximité ainsi que de nombreux bureaux et commerces. Local 55 m2 refait à neuf il y a moins de deux ans. Cuisine & électricités aux normes Accès & Toilette handicapé aux normes Capacité de 30 places assises intérieur + 10 places assises extérieur (terrasse municipalisée) Aménagement inclus dans le prix : - Compteur EDF principal - Disjoncteur secondaire (cuisine) avec bouton arrêt d'urgence - Grande cuisine carrelée blanc il y a un 2 ans - Très grand placard dans la cuisine - Passe plat refermable (rideau) avec plan de travail en bois - Cuisine très lumineuse, nombreuses réglettes à néons blanc - 2ème plan de travail en Inox - Evier en inox - Ballon d'eau chaude cumulus - Toilette au normes handicapé avec lavabo main - 2 Climatisations réversibles - Sols en pvc clipsable aspect béton, classé en passage intensif - Prise téléphonique ADSL - 3 Appliques luminaires dans la salle de réception + ruban LED de 10m (avec télécommande) - Réglette à néon blanc au plafond pour panneau transparent au plafond (carte, menu) - 2 emplacements de télévision avec cable HDMI intégré dans le mur - 2 extincteurs adaptés à la restauration avec panneaux de classification et consignes d'urgence - Pente d'entrée handicapé avec tapis - Devanture totalement vitrée y compris la porte d'entrée - Terrasse en bois calme à ciel ouvert dans galerie commerciale Nombreuses photos à disposition sur demande. Visite possible pour acheteur potentiel. Prix droit au bail : 18 000EUR ( à négocier)