Immobilier divers
á 69 - Rhône

Venez découvrir ce bel appartement de type T4 en R+5 situé en copropriété dans un immeuble de 1956, Rue Branly à Villeurbanne. Ce bien bénéficie d'une superficie totale de 87.5m² avec de beaux volumes dont une hauteur sous plafond de 2m60 et profitant d'une double exposition Est-Ouest permettant un éclairage naturel tout au long de la journée. La partie jour se compose d'un hall d'entrée de 7m² avec de nombreux rangements profitant d'un sol atypique en mosaïque. Le salon, de 16.26m² avec parquet, est baigné de lumière et donne accès à un premier balcon filant exposé Est. La cuisine de 11m², totalement refait à neuf, est aménagée et équipée avec une garantie jusqu'en 2025 donne sur le deuxième balcon filant exposé Ouest. Toutes les pièces de l'appartement ont accès aux 2 balcons filants. La partie nuit se compose d'un couloir, également avec de nombreux rangements et un sol en mosaïque, permettant l'accès aux 3 grandes chambres avec rangements d'une superficie respective de 13m², 14m² et 14.7m² ayant toutes un accès aux balcons. Une salle de bains de 4.2m² avec double vasques ainsi que des toilettes séparées viennent compléter la partie nuit. Un Garage fermé de 15m² ainsi qu'une cave complètent le bien. L'assemblée Générale du 16/03/2023 a voté pour le ravalement de la façade avec isolation par l'extérieur, la consommation énergétique sera donc diminuée et le coût des travaux sera à la charge exclusive du vendeur. Chauffage collectif au Fuel. Double vitrage fait en 2015 et Garantie jusqu'en 2025. Parquet dans les chambres et salon. L'appartement est extrêmement modulable. Montant des charges : 200EUR/mois Taxe Foncière : 1 000 EUR/an Taxe d'habitation : 594 EUR/an DPE : D

Messieurs dames Bonjour, Je me permets de vous solliciter dans le cadre d'une recherche de nouveaux clients vendeurs ou acquéreurs. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison, d'un appartement, que vous vous posez des questions sur l'immobilier où la valeur de votre appartement contactez moi. Mon équipe et moi-même sommes impatients de travailler avec vous. Remy Lodovert L'Adresse

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Description : Spécial investisseur appartement de 34m2 ent. meublé et refait SDB et wc séparés, dressing, cuisine équipée, lit amoire 120cm , canapé, bureau. A Villeurbanne, à 5mn de la Doua + parc Tête dOr, à 2mn bus 27 + 37+69+70 + tram 5min et velo'V 2min, à 2mn Carrefour Market Loyer 499/m eau comprise. Chauff. Elect. Bonne rentabilité / faible charge de copro / taxe foncière 293EUR Bonne rentabilité 5,5% Etudie toutes propositions !

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