Petite annonce

Vente de particulier à particulier sans intermédiaire ni frais.

Très belle propriété de plain pied de 185m2 ,sans vis-à-vis,hors lotissement,implantée sur terrain clôturé,aménagé et paysagé de 2000 m2.
Située dans le secteur très calme et priviligié de l'Union, Saint-Jean, Montastruc la conseillère, à 15 minutes de Toulouse, 10 minutes de la clinique de l'Union, 2 minutes du Golf de Palmola.
Environnement conjuguant proximité des lieux de commerces, écoles, calme et sérénité (Forêt de Buzet).
Cette propriété de charme offre de beaux volumes.
Elle comprend :
-Une cuisine américaine entièrement équipée
-Séjour et salon très lumineux
(L'ensemble : séjour, salon, cuisine
offrant une vue et un accès direct sur une terrasse carrelée de 100m2 bordant la piscine).
- 5 grandes chambres ayant toutes de grands
placards et penderies aménagés dont une suite parentale avec salle de bain et douche attenante.
- 2 Salles de bain
- 2 WC
- Petite salle de sport avec écran plat
- Une buanderie/cellier aménagé
- Un pool house équipé d'une cuisine d'été avec évier et plancha inox, d'un WC, d'une partie abri de jardin et d'un local technique piscine + douche solaire.
- Une piscine de fabrication traditionnelle de 13x5 sécurisée par un volet roulant, immergé et motorisé.
L'ensemble est pré-équipé d'un système de chauffage.
- Parking bétonné 250m2
Cette villa offre également de très belles prestations de standing :
-Chauffage au sol basse tension au gaz (économie d'énergie)
-Aspirateur intégré aux murs
-Visiophone
-Alarme centralisée
-Volets roulants en aluminium,isolés et motorisés
-Portail motorisé et télécommandé
-Éclairage extérieur télécommandé
La construction, réalisée en 1998 , est traditionnelle, de style contemporain.
Le PLU permet un gros potentiel d'agrandissement.
Ensemble en parfait état.
Système assainissement neuf agréé,certifié et
conformité Véolia
DPE: CE:B GES:C
Prix : 450.000EUR
Contact:Mr Daniel Fernandez uniquement par Tel
31000, 31180, 31500, 31380