IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF : IMMEUBLE DE RAPPORT à BESSEGES 30160
DANS LE GARD, EN PAYS CEVENOL, aux confins de L' ARDECHE ET DE LA LOZERE
GROS BOURG avec toutes les commodités, administrations, crèches, écoles, tout les commerces de proximité, super marché, associations sportives culturelles et diverses, gare, navette de car, stade, maison de retraite, médecin, dentiste, pharmacie ...........
RUE PRINCIPALE en cours de rénovation (semi piétonne)
BEL IMMEUBLE DE 3 ETAGES AVEC 6 APPARTEMENTS & 1 COMMERCE EN REZ DE CHAUSSE
RDC : 1 grand commerce en 2 parties (Quincaillerie, cadeaux, bricolage // découpe de bois, outillage et divers) 97m2 et 60m2 + une réserve de 24 m2. (Au 1er avril réévaluation triennale 609EUR H.C)
1ER ETAGE : 2 appartements : 1 TYPE 3 de 72m2 loué 370EUR H.C
1 TYPE 3 de 68m2 loué 370EUR H.C (actuellement pied à terre proprio)
2eme ETAGE : 2 apparts : 1 TYPE 3 de 62 m2 loué 216EUR H.C (augmentation 1/6eme par an sur 6 ans)
1 TYPE 4 de 85 m2 libéré récemment à rénover.
3eme ETAGE : 2 apparts : 1 TYPE 3 de 58 m2 loué 370EUR H.C
1 TYPE 4 de 108 m2 loué 427EUR H.C
1 CAVE par appartement (Pas toutes allouées)
TOITURE NEUVE : 02 / 2011
STATIONNEMENT : facile
APPARTEMENTS /IMMEUBLE : BON ETAT GENERAL
D.P.E : D G.E.S : C
FONCIER : 3780 EUR
ASSURANCE : 700 EUR (Propriétaire non occupant)
RAPPORT LOCATIF 32 000EUR possible.
VENDU 270.000 EUR direct propriétaire (sans agence) .A VOIR !!!!!
NEGOCIATION POSSIBLE.
CURIEUX, SANS ARGENT, FARFELUS : allez vous faire une promenade, le pays est joli, l'air y est sain et vous pourrez y trouver châtaignes et champignons ou prendre le bain dans la CEZE