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Ancienne maison vigneronne restaurée avec goût dans village typique d'Ardèche Méridionale (région Les Vans, Vallon Pont d'Arc, Ruoms) sur axe principal, proche de nombreux camping et chambre d'hôtes aux alentours (12 campings dans le village). Toits, huisseries et joints façade neufs. Bâtisse comprenant au rez de chaussée un restaurant/pizzéria de 140 m2, actuellement en activité. Possibilité d'acquérir le fond de commerce (avec clientèle et outil de travail) ou pas de porte (local vide) ; le prix diffère selon la destination de cette surface. 50 couverts int. et 100 ext. A l'étage, habitation principale (environ 250 m2) composée d'un salon, salle à manger, cuisine équipée moderne, salle de billard/bureau et 5 grandes chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse construite récemment. Au deuxième étage, possibilité d'aménager jusqu'à 160 m2 (combles) et de créer des gîtes ou chambres d'hôtes. Terrain de 1000 m2 avec puits + grand garage de 76 m2 avec abri voitures (facilité de stationnement plusieurs voitures) + pièce supplémentaire anciennes écuries. Visite et photos supplémentaires sur demande. Pas sérieux ou sans budget s'abstenir.