Petite annonce
á 78 - Yvelines

A VENDRE bien très atypique :

APPARTEMENT / ( MAISON ) en Duplex sur 83m2
situé à Mézy-sur-Seine ( 78250 - Yvelines )
Proche Meulan, Hardricourt, Juziers, au coeur du Vexin.
à seulement 35/40 minutes de Paris

Vous devenez propriétaire de tout le 1er étage d'une maison, mais avec accès totalement privatif et indépendant, et votre propre terrasse (jardin) privée, le tout sur le flan gauche de la maison. Le rez de chaussé est occupé par l'autre propriétaire et à son propre accès et son propre jardin de l'autre côté.

Vendu Vide - inoccupé

Beaucoup de charme car à mi chemin entre une Maison individuelle et un Appartement...
83 m2 en Duplex, avec un Accès Totalement indépendant et pas de Charges de co-pro.

Bien estimé par agences à 169 500 euros, je le vends à 159 500 euros car Urgent
idéal pour couple, premier achat, ou parent seul avec enfant,
ou pour investisseur car se loue facilement et loyer de 750 euros à 780 par mois ( loyer NET puisqu'il n'y a aucune charge ) soit un rendement de plus de 6% annuel !!!

Terrasse et escalier privatif
Aucune Charge de co-pro
Aucun travaux à prévoir ( tout a été refait )
Surface : 83 m2 au sol
50m2 Loi Carrez
Grande pièce à vivre en L avec : salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Cuisine américaine et très grand plan de travail.
Poutres apparentes
2 chambres ( ou bureau ) en mezzanines
+ 1chambre de plein pied
1 couloir desservant une salle de bain
1 WC séparé

équipé de la FIBRE très haut débit

Appartement Très lumineux toute la journée : poutres apparentes, 3 fenêtres et 2 velux sur 3 faces

Extérieur : grande terrasse pouvant se reconvertir en Jardin + places de parking privatives (2 voitures peuvent s'y garer)

Chauffage électrique ( radiateurs à inertie NEUFS changés il y a 6 mois, ne pas tenir compte de ceux sur les photos ) et chauffe eau électrique
Faible consommation électrique car maison très bien isolée ( environ 60 euros par mois d'électricité )
électricité : 60 euros par mois
eau : compteur individuel (divisionnaire) / Abonnement divisé en 2 !
WC NEUF, changé il y a 3 mois
co pro : 0 euros ( syndic bénévole )
Taxe Foncière : 600 euros par an seulement ( 50 euros par mois )

Situé dans un magnifique quartier résidentiel, aucun vis à vis, entouré d'arbres et de gazon
Champs, Chevaux et Forêt à 200 mètres, en plein coeur du Vexin

Transports à proximité :
Bus locaux ou direction Paris
Gares Sncf Transiliens ( 2 réseaux disponibles )
soit : Via la gare de Meulan-Hardricourt ( à 10 minutes à pied ) direction Gare Saint Lazare ( 50 minutes ) en passant par Le Stade de France, Asnières...
soit : Via la gare des Mureaux ( à 5 minutes en voiture ou bus ) direction la Défense ( 40 minutes ) ou Saint Lazare également.
à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A13 direction Rouen ou Paris via A13 ou A14 (embranchement)
et à 5 minutes de l'autoroute A15

écoles maternelle et primaire à 30 secondes à pieds

pour davantage de photos ou pour visiter, me contacter

Prix de Vente : 159 500 euros

pour davantage de photos ou visiter, me contacter

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