Immeubles

Estagel proche toutes commodités vend bel immeuble de 300 m² de surface totale -parfait état et solide construction au calme dans une cours privée.- entièrement rénové tout confort - Isolation - composé : AU REZ DE CHAUSSEE : grand garage 2 véhicules - porte motorisée AU 1ER ETAGE : 1 Appartement vide de tout occupant très lumineux type F3/F4 - entrée avec placard- cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre avec grandes baies vitrées double vitrage et volet roulant électrique - 3 chambres avec grandes baies vitrées double vitrage et dressing - volet électrique - dont une avec loggia -claustra -grands balcons- douche à l'italienne - wc séparé- climatisation réversible. AU 2ème ETAGE : 1 Appartement type F3/F4 loué avec locataire sérieux très lumineux - entrée avec placard - pièce à vivre avec grandes baies vitrées double vitrage et volet roulant électrique - balcon - cuisine équipée ouverte - 1 chambre avec baies vitrées double vitrage-volet électrique et balcon - 1 chambre avec grande fenêtre double vitrage et volet manuel - 1 bureau (ou chambre) avec accès à la terrasse sans vis-à-vis- claustra - douche à l'italienne - wc séparé- climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir - Agences s'abstenir

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ÉNORME POTENTIEL ! TRÈS BEL IMMEUBLE D'UNE SURFACE TOTALE DE 665m² AVEC UN PARC ARBORÉ DE 3000 m² COMPRENANT UNE LONGÈRE ! Situé en plein centre de Bourganeuf (Creuse), à deux pas des commerces de proximité, à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée professionnel), l'immeuble se décompose de la manière suivante : - Une cave voûtée ; - Au rez de chaussée : * Appartement n°1 T1 de 53m² : 1 pièce + 1 cuisine + 1 salle de bain avec WC ; * Appartement n°2 T1 de 48m² : 1 pièce + 1 cuisine ; - Au premier étage : * Appartement n°3 T3 de 96m² (actuellement loué, départ ou non selon les projets de l'acheteur) : 2 chambres + 1 salon + 1 cuisine aménagée + 1 salle de bain + 2 WC ; * Appartement n°4 T3 bis en duplex de 53m² + 53m² soit 106m² au total : 3 pièces + 1 cuisine + 2 salles de bain + 2 WC ; - Au deuxième étage : * Entrée secondaire à l'appartement n°4 en duplex ; * Appartement n°5 T4 de 101m² : 2 chambres + 1 bureau + 1 salon + 1 cuisine + 1 salle de bain + 2 WC ; - Grenier accessible : surface de 176 m² aménageable sous charpente apparente dont 45m² en mansarde. Ainsi, l'immeuble est composé de 5 lots d'appartements facilement transformable en 6 lots en séparant le duplex en deux appartements distincts. La très grande majorité des pièces sont dotées du double vitrage, de rosaces aux plafonds, de cheminées avec miroirs d'origine, de rangements ... Les cages d'escaliers ainsi que certaines pièces sont à rafraîchir, des travaux d'isolation pourraient être effectués et la chaudière (fuel) pourrait être changée afin d'atteindre de meilleures performances énergétiques, la toiture et la charpente sont en bon état (aucune fuite ou autre problème), la façade est propre, le porche est refait à neuf et donne accès à l'arrière de la propriété avec un parc arboré d'environ 3000 m² (clos et sans vis à vis) et une belle longère/grange à rénover selon vos projets! Aucun travaux de gros oeuvres sont nécessaires. IDÉAL POUR INVESTIR ! Cette maison bourgeoise vous donne l'opportunité, dans l'état actuel, de disposer d'un revenu locatif brut annuel de 10 560 EUR en louant l'appartement n°1, n°2 et n°3 (actuellement déjà loué). Après quelques travaux et rafraîchissements de certaines pièces, vous serez en mesure de disposer d'un revenu locatif brut annuel de 23 520EUR. Cette estimation ne prend pas en compte le revenu locatif supplémentaire qui pourrait être réalisé par un aménagement du grenier et par la rénovation de la grange. IDÉAL POUR Y HABITER, EN FAIRE UNE MAISON FAMILIALE OU TOUT SIMPLEMENT UNE MAISON DE VACANCES ! Cette maison bourgeoise vous donne l'opportunité d'y habiter (le rez de chaussée et l'appartement n°3 loué sont habitables en l'état) et de réaménager, réhabiliter, rénover ou restaurer selon vos moyens, vos envies et votre temps le reste de la propriété. Profitez pleinement du charme de cet immeuble, de ses surfaces volumineuses et de son grand terrain ! OU SIMPLEMENT RÉALISER UN RÊVE ! Cette belle maison bourgeoise ayant gardé son charme peut simplement être pour vous l'occasion de réaliser un rêve. Avec ses cheminées, sa cave envoûtée, ses pièces volumineuses, son grenier aménageable, son parc arboré de 3000 m², ses boxes, sa cabane, sa longère ... vous pourriez en faire une maison d'hôtes ou un gîte ! Immeuble de rapport, maison familiale, maison de vacances, maison d'hôtes, gîte ... VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BELLE PROPRIÉTÉ ET LAISSEZ PLACE À VOS ENVIES ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et de renseignements.

Dans le village, immeuble de 3 appartements idéal investisseur. Rez de chaussée, appartement T3 de 65 m2 avec cour indépendante avec terrasse + un accès garage de 30 m2 . 1er étage, appartement T4 de 70 m² + parking 2e étage, appartement T3 de 65 m2 + parking Surface totale cadastrée 502m² Travaux : Toiture neuve de 2015, isolation extérieur de 2015 entreprise certifié RGE, PVC double vitrage / volet roulant, Taxe foncière de 1000 EUR.

5473 Construction de 1985 suivi par un architecte tres belle prestation sur un terrain d'environ 608 m² le rez de chaussée comprend un garage d'environ 17 m², une cuisine, une chambre, salle d'eau toilette pour environ 40m² étage environ 108 m² comprend une cuisine équipée, un séjour salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, toilette chauffage à récupération de chaleur, climatisation Terrasse d'environ 16 m² jardin aménagé, arrosage automatique, puits

Immeuble indépendant sans copropriété de quatre appartements de type PI deux au premier étage et deux au deuxième étage, aménagé et équipé, électroménager, meuble cuisine, toilette salle de bain, garage, cave, au rez-de-chaussée

local a usage professionnel de 780 m² avec bureau et sanitaires deux appartements de 62 et 38 m² cour 200m² cet ensemble immobilier est loué à ce jour et rapporte 25680,00 EUR /an Brut idéal pour investisseur bon emplacement accès poids lourd très facile quai de déchargement.

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Behren-lès-Forbach Magnifique site au coeur de la forêt disposant d'un restaurant réputé de 45 couverts, d'une superbe terrasse de 35 couverts, une salle des fêtes de 60 couverts, 5 appartements( dont un en cours de rénovation), deux garages, vaste parking, le tout sur une surface de 761,51m2 habitables, niché sur un terrain de 164A30. Un paradis sur terre avec de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'y créer un centre de loisirs. Pour toute autres questions veuillez me contacter. Chauffage au fioul. Vendu avec licences 3 et 4. Dpe : E/F Prix: 525500EUR honoraires à la charge du vendeur. Mandat: 503 Agent commercial : Muller damien